Un glosario sencillo del argot de constructores, contratos y tribunales, para quienes nunca han cogido una paleta.<\/i><\/p>\n
De las Oficinas Legales de Colby Lewis, Houston, Texas.<\/strong><\/p>\n Cada oficio tiene su propio lenguaje, y la construcci\u00f3n tiene m\u00e1s de \u00e9l que la mayor\u00eda. Camina por una obra o abre un contrato de construcci\u00f3n y te topar\u00e1s con un muro de palabras: alero, pretil, retenci\u00f3n, orden de cambio, terminaci\u00f3n sustancial, que todos a tu alrededor dan por sentado. Son lo que los abogados llaman t\u00e9rminos t\u00e9cnicos<\/i>palabras de sonido com\u00fan que tienen un significado espec\u00edfico y establecido dentro de la industria. Si no se entiende el significado, se puede interpretar mal el propio contrato, la propia casa o la propia disputa.<\/p>\n Esta gu\u00eda traduce ese idioma. A continuaci\u00f3n, se presentan m\u00e1s de 79 de los t\u00e9rminos que probablemente encontrar\u00e1 como propietario de una vivienda, propietario de una propiedad o cualquier persona que trate con un constructor, agrupados de manera que se complementen, desde los cimientos de una estructura hasta las palabras que aparecen cuando un proyecto sale mal. Ninguna jerga en las explicaciones, no se asume experiencia en construcci\u00f3n. Si un amigo que nunca hubiera visto un plano le preguntara qu\u00e9 es un \u2018pretil\u2019, as\u00ed es como responder\u00eda.<\/p>\n C\u00f3mo leer este glosario<\/b> Fundaci\u00f3n. <\/b>La parte del edificio debajo del suelo que soporta todo lo que est\u00e1 encima y transfiere ese peso al suelo. Si los cimientos se mueven, la casa entera lo siente.<\/p>\n Correr. <\/b>La base ancha en la parte inferior de los cimientos que distribuye el peso del edificio sobre m\u00e1s tierra para que no se hunda. Piensa en los cimientos como raquetas de nieve para una casa: cuanto m\u00e1s ancha es la base, menos presiona contra el suelo blando.<\/p>\n Losa (losa sobre el terreno). <\/b>Un piso plano de concreto vertido directamente sobre el suelo, com\u00fan en climas c\u00e1lidos. Cuando la gente dice que una casa est\u00e1 \u2018sobre una losa\u2019, esto es a lo que se refieren, en contraposici\u00f3n a tener un espacio de acceso (crawlspace) o un s\u00f3tano.<\/p>\n Calificaci\u00f3n \/ calificaci\u00f3n. <\/b>\u2018Grade\u2019 es el nivel del suelo. \u2018At grade\u2019 significa a nivel del suelo. \u2018Grading\u2019 es dar forma a la tierra alrededor de un edificio para que el agua corra lejos de \u00e9l en lugar de hacia \u00e9l. Un mal \u2018grading\u2019 es una causa principal de problemas de agua.<\/p>\n Muro de carga. <\/b>Un muro que soporta la estructura que est\u00e1 encima. Puedes remover un muro no portante con bastante libertad, pero si quitas un muro portante sin a\u00f1adirle soporte, el piso o el techo de arriba se puede hundir o colapsar.<\/p>\n Viga. <\/b>Miembro estructural horizontal que soporta peso a trav\u00e9s de un espacio abierto, como el dintel sobre una puerta de garaje o la viga debajo de un piso.<\/p>\n Viga. <\/b>Una viga grande y pesada que soporta vigas m\u00e1s peque\u00f1as. La viga principal es el m\u00fasculo; las vigas secundarias se apoyan en ella.<\/p>\n Viga. <\/b>Uno de los muchos miembros horizontales paralelos que sostienen un piso o techo. Cuando un piso se siente el\u00e1stico, a menudo la raz\u00f3n son las vigas de tama\u00f1o insuficiente o demasiado largas.<\/p>\n Viga. <\/b>Una de las vigas inclinadas que forman un techo tradicional y le dan su pendiente.<\/p>\n Truss. <\/b>Un armaz\u00f3n prefabricado y triangulado (para techo o piso) dise\u00f1ado en f\u00e1brica para soportar cargas utilizando menos material. Nunca debes cortar o modificar una cercha sin un ingeniero, porque cada pieza tiene una funci\u00f3n.<\/p>\n Estudiante. <\/b>Uno de los miembros verticales, de madera o metal, dentro de una pared. \u2018Encontrar un montante\u2019 es importante porque es la estructura s\u00f3lida detr\u00e1s del panel de yeso.<\/p>\n Encabezado. <\/b>El dintel colocado sobre una ventana o abertura de puerta que soporta el peso alrededor del hueco para que la abertura no colapse.<\/p>\n Dintel. <\/b>La misma idea que un encabezado, pero el t\u00e9rmino utilizado para la viga que cruza una abertura en ladrillo o piedra.<\/p>\n Columna \/ pilar. <\/b>Un soporte vertical que lleva la carga directamente hacia la cimentaci\u00f3n. Las columnas son las patas sobre las que se apoyan las vigas y las j\u00e1cenas.<\/p>\n Carga permanente y carga viva. <\/b>La carga muerta es el peso permanente del edificio en s\u00ed. La carga viva es el peso temporal y m\u00f3vil que tambi\u00e9n debe soportar: personas, muebles, nieve en el tejado. Los edificios se dise\u00f1an para ambas.<\/p>\n Asentamiento \/ asentamiento diferencial. <\/b>El asentamiento es el hundimiento de la construcci\u00f3n a medida que el suelo se comprime. Un poco y de manera uniforme es normal. El asentamiento \u2018diferencial\u2019 es un hundimiento irregular y es lo que agrieta cimientos, muros y azulejos.<\/p>\n Fachada. <\/b>La cara de un edificio, usualmente el frente. Es la pared exterior que notas desde la calle.<\/p>\n Revestimiento \/ chapa. <\/b>El revestimiento exterior de un edificio, como ladrillo, piedra o paneles, unido a la estructura detr\u00e1s de \u00e9l. Un \u2018revestimiento\u2019 de ladrillo a menudo parece estructural, pero en realidad es una capa protectora contra la intemperie colgada en el armaz\u00f3n.<\/p>\n Muro cortina. <\/b>Una pared exterior no estructural, usualmente de vidrio y metal, colgada del armaz\u00f3n del edificio como una cortina. Mantiene el clima afuera pero no soporta ninguna parte del edificio. La mayor\u00eda de las torres de vidrio utilizan muros cortina.<\/p>\n Parapeto. <\/b>El muro corto que se extiende por encima de la l\u00ednea del techo en el borde de un techo plano. Oculta equipos en la azotea, ayuda con la separaci\u00f3n contra incendios y evita que las personas se caigan por el borde.<\/p>\n Sofito. <\/b>La parte inferior terminada de un voladizo, m\u00e1s com\u00fanmente la parte inferior de los aleros del techo donde este sobresale m\u00e1s all\u00e1 de la pared. Mira hacia arriba mientras est\u00e1s al lado de una casa y el panel sobre tu cabeza es el sofito. Usualmente tiene rejillas de ventilaci\u00f3n que dejan respirar el \u00e1tico.<\/p>\n Fascia. <\/b>El tablero vertical que recorre el borde del tejado, donde se sujetan las canaletas. El alero es la parte inferior del voladizo; la fascia es la parte frontal del mismo.<\/p>\n Alero. <\/b>La parte del tejado que se proyecta sobre el muro exterior. El alero es el voladizo; el intrad\u00f3s y la albardilla son las superficies acabadas del mismo.<\/p>\n Cornisa. <\/b>El remate decorativo moldeado en la parte superior de un muro, donde este se une con el tejado. Com\u00fan en edificios antiguos y m\u00e1s ornamentados.<\/p>\n Parpadeo. <\/b>L\u00e1minas delgadas de metal (u otro material) instaladas en las uniones de un edificio, alrededor de chimeneas, en los valles de los tejados, sobre ventanas y puertas, para dirigir el agua lejos de la junta. El tapajuntas es la defensa m\u00e1s importante, y la que se suele hacer peor, contra las filtraciones.<\/p>\n Orificio de drenaje. <\/b>Peque\u00f1os huecos dejados a prop\u00f3sito en la hilada inferior de un muro de ladrillos, para que cualquier agua que quede detr\u00e1s del ladrillo pueda drenar hacia afuera en lugar de pudrir el muro. Los propietarios a veces los sellan por error y atrapan agua en el interior.<\/p>\n Curso. <\/b>Una hilera horizontal de ladrillos, bloques o piedra. La mamposter\u00eda se construye un hilada a la vez.<\/p>\n Travesa\u00f1o y parteluz. <\/b>Un parteluz es la pieza vertical m\u00e1s gruesa que separa dos ventanas o paneles de puerta. Un montante es una tira delgada que divide los peque\u00f1os pa\u00f1os dentro de una sola ventana. Es f\u00e1cil confundirlos; el parteluz es el divisor m\u00e1s grande.<\/p>\n Encuadre. <\/b>La estructura del edificio, los montantes, viguetas, vigas y cabios ensamblados, antes de que se cubra nada. La \u2018etapa de armaz\u00f3n\u2019 es cuando una casa parece una jaula de madera.<\/p>\n Revestimiento. <\/b>Los paneles (a menudo de contrachapado u OSB) que cubren la estructura para endurecerla y dar a los revestimientos y al techo algo a lo que sujetarse.<\/p>\n Subsuelo. <\/b>La capa estructural del piso que se asienta sobre las vigas, debajo del piso terminado sobre el que caminas.<\/p>\n Instalaci\u00f3n provisional. <\/b>Instalar las entra\u00f1as ocultas del edificio, las tuber\u00edas, los cables y los conductos, dentro de las paredes y los pisos antes de que se cierren con paneles de yeso. \u2018Pasar la inspecci\u00f3n rough-in\u2019 significa que el trabajo oculto fue aprobado antes de que fuera cubierto.<\/p>\n MEP. <\/b>Abreviatura de mec\u00e1nico, el\u00e9ctrico y de plomer\u00eda, los tres sistemas centrales que hacen que un edificio funcione. Cuando la gente habla de \u2018las MEP\u2019, se refiere a las entra\u00f1as.<\/p>\n HVAC. <\/b>Calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado, el sistema que controla la temperatura y el aire en el edificio. Se pronuncia \u2018H-VAC\u2019.\u2019<\/p>\n Barrera de vapor. <\/b>Una membrana delgada instalada para evitar que la humedad atraviese paredes, pisos o espacios reducidos. Si se deja fuera o se instala en el lado equivocado, puede causar moho y pudrici\u00f3n en lugar de prevenirlo.<\/p>\n Junta de expansi\u00f3n. <\/b>Una junta deliberada construida en concreto, mamposter\u00eda o tramos largos de material para que el material pueda expandirse y contraerse con la temperatura sin agrietarse. Las l\u00edneas que ves cortadas en una acera de concreto est\u00e1n haciendo este trabajo.<\/p>\n Impermeabilizaci\u00f3n. <\/b>Los sistemas que impiden la entrada de agua donde es m\u00e1s probable que entre: bajo tierra, en terrazas, balcones y techos planos. Distinto de una barrera de vapor, que maneja la humedad en el aire.<\/p>\n Propietario. <\/b>La persona o empresa que paga por el proyecto y, usualmente, la que termina conviviendo con cualquier defecto. Ese podr\u00edas ser t\u00fa.<\/p>\n Contratista general (CG, o \u2018principal\u2019). <\/b>El contratista principal responsable de la entrega de todo el proyecto. El GC firma el contrato con el propietario y contrata y gestiona a los subcontratistas.<\/p>\n Subcontratista (getSub). <\/b>Un contratista especializado contratado por el contratista general para realizar un oficio, como el electricista, plomero, carpintero o techador. Los subcontratistas suelen trabajar para el contratista general, no directamente para ti.<\/p>\n Dise\u00f1ador profesional (arquitecto o ingeniero). <\/b>El profesional licenciado que dise\u00f1a el proyecto y produce los planos y especificaciones. El arquitecto se encarga del dise\u00f1o general; los ingenieros se encargan de la estructura, los sistemas mec\u00e1nicos y similares.<\/p>\n Gerente de construcci\u00f3n. <\/b>Un profesional contratado para gestionar un proyecto en nombre del propietario, coordinando el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n. En algunos proyectos, el CM dirige el trabajo en lugar de un contratista general tradicional.<\/p>\n Surtidor. <\/b>Un negocio que suministra materiales para el proyecto (madera, concreto, accesorios) en lugar de realizar mano de obra. La palabra anticuada \u2018materialman\u2019 todav\u00eda aparece en las leyes de gravamen.<\/p>\n Fianza. <\/b>La compa\u00f1\u00eda que emite fianzas que garantizan que un contratista realizar\u00e1 el trabajo y pagar\u00e1 a sus subcontratistas. Si el contratista falla, la afianzadora podr\u00eda ser la responsable. Una afianzadora no es una aseguradora del propietario; respalda las promesas del contratista.<\/p>\n Inspector de construcci\u00f3n \/ Autoridad Competente (AHJ). <\/b>El funcionario del gobierno, y la oficina, que inspecciona el trabajo y decide si cumple con el C\u00f3digo. \u2018AHJ\u2019 es el t\u00e9rmino general para quien tenga la autoridad legal para aprobar o rechazar el trabajo en tu \u00e1rea.<\/p>\n C\u00f3digo (c\u00f3digo de construcci\u00f3n). <\/b>El conjunto de reglas m\u00ednimas, adoptadas legalmente, sobre c\u00f3mo debe construirse un edificio para que sea seguro. \u2018Cumplir con el c\u00f3digo\u2019 significa cumplir con esos est\u00e1ndares m\u00ednimos. El c\u00f3digo es un piso, no una medida de calidad; un constructor puede cumplir con el c\u00f3digo y aun as\u00ed hacer un trabajo mediocre.<\/p>\n Alcance del trabajo. <\/b>Exactamente lo que el contratista acord\u00f3 hacer, detallado en el contrato y los planos. Una gran parte de las disputas de construcci\u00f3n se reduce a una pregunta: \u00bfesa tarea estaba dentro del alcance o era un extra?<\/p>\n Cambiar orden. <\/b>Un acuerdo escrito que modifica el contrato original despu\u00e9s de su firma, ajustando el trabajo, el precio, el cronograma o los tres. Obtenga cada cambio en una orden de cambio firmada. \u2018El constructor dijo que estaba bien\u2019 no es una orden de cambio, y los cambios verbales son el origen de las disputas.<\/p>\n Suma global (precio fijo). <\/b>Un precio fijo por todo el trabajo. El contratista asume el riesgo si el trabajo cuesta m\u00e1s de lo esperado y se queda con la diferencia si cuesta menos.<\/p>\n Costo m\u00e1s. <\/b>El propietario paga el costo real del trabajo m\u00e1s una tarifa acordada o un porcentaje para el contratista. M\u00e1s transparente, pero el precio final es de final abierto a menos que est\u00e9 limitado.<\/p>\n Precio M\u00e1ximo Garantizado (PMG). <\/b>Un acuerdo de costo m\u00e1s margen con un l\u00edmite. El propietario paga los costos reales m\u00e1s una tarifa, pero no m\u00e1s que el m\u00e1ximo garantizado. Combina la apertura del costo m\u00e1s margen con la protecci\u00f3n de un tope.<\/p>\n Mesada. <\/b>Un monto de d\u00f3lar de marcador de posici\u00f3n en el contrato para un art\u00edculo que a\u00fan no se ha elegido, como una \u2018asignaci\u00f3n de azulejos de $5,000\u2019. Si elige azulejos que cuestan m\u00e1s, paga la diferencia. Las asignaciones que se establecen demasiado bajas son una forma cl\u00e1sica en que una oferta parece m\u00e1s barata de lo que realmente es.<\/p>\n Contingencia. <\/b>Dinero reservado en el presupuesto para lo inesperado. No es un fondo discrecional; es un colch\u00f3n realista para las sorpresas que casi todos los proyectos producen.<\/p>\n Programa de valores. <\/b>Un desglose detallado del precio del contrato (tanto por cimentaci\u00f3n, tanto por la estructura, etc.). El contratista factura contra \u00e9l a medida que se completa cada parte.<\/p>\n Pago a cuenta \/ desembolso. <\/b>Un pago peri\u00f3dico que se realiza a medida que avanza el trabajo, en lugar de hacerlo todo de una vez. Un \u2018anticipo\u2019 es el contratista que retira la siguiente cuota, generalmente despu\u00e9s de que esa fase es inspeccionada.<\/p>\n Retenci\u00f3n. <\/b>Un porcentaje de cada pago, a menudo 5 o 10 por ciento, que el propietario retiene hasta que el trabajo est\u00e9 terminado, como palanca para asegurarse de que el contratista complete el trabajo y corrija la lista de pendientes. El contratista lo recibe al final.<\/p>\n Da\u00f1os y perjuicios liquidados. <\/b>Un monto en d\u00f3lares acordado de antemano, generalmente por d\u00eda, que el contratista debe pagar si el proyecto se completa con retraso. Dado que las p\u00e9rdidas reales por retraso son dif\u00edciles de probar, las partes fijan el n\u00famero con anticipaci\u00f3n. Debe ser una estimaci\u00f3n razonable, no una penalizaci\u00f3n.<\/p>\n Planes y especificaciones. <\/b>Las dos mitades del dise\u00f1o. Los planos son los dibujos que muestran qu\u00e9 va d\u00f3nde; las especificaciones son las reglas escritas para los materiales y la calidad de la mano de obra. Juntas definen lo que se te debe.<\/p>\n Plano. <\/b>Una palabra antigua para los planos de construcci\u00f3n, por las copias de tono azul que se utilizaban antes. La gente todav\u00eda dice \u2018blueprints\u2019 (planos azules), aunque ahora se imprimen en negro sobre blanco.<\/p>\n Entregado \/ planos de taller. <\/b>Dibujos detallados, datos del producto o muestras que el contratista o un proveedor prepara y entrega al dise\u00f1ador para su aprobaci\u00f3n antes de fabricar o instalar algo. Es el punto de control donde el dise\u00f1ador confirma que el producto real coincide con el dise\u00f1o.<\/p>\n Solicitud de informaci\u00f3n (RFI). <\/b>Una pregunta formal escrita del contratista al dise\u00f1ador solicitando aclarar o resolver algo poco claro en los planos. Las RFIs crean un registro en papel y una pila de ellas puede indicar que el dise\u00f1o estuvo incompleto.<\/p>\n Permiso de construcci\u00f3n. <\/b>La autorizaci\u00f3n del gobierno local para realizar el trabajo. Construir sin un permiso requerido puede significar multas, demolici\u00f3n forzada y problemas al vender la casa.<\/p>\n Aviso de inicio. <\/b>La instrucci\u00f3n oficial del propietario que ordena al contratista comenzar el trabajo, lo que a menudo inicia la cuenta regresiva del cronograma del proyecto.<\/p>\n Lista de pendientes. <\/b>La lista de elementos peque\u00f1os, incompletos o defectuosos identificados cerca del final del trabajo que el contratista debe completar o arreglar antes de que el trabajo sea completamente aceptado. Los rasgu\u00f1os, retoques y los elementos de \u2018esa puerta se atasca\u2019.<\/p>\n Completado sustancialmente. <\/b>El hito en el que el proyecto est\u00e1 lo suficientemente completo como para que el propietario lo utilice para su prop\u00f3sito previsto, incluso si quedan elementos menores pendientes. Es un gran momento legal: a menudo inicia el per\u00edodo de garant\u00eda, transfiere la responsabilidad de la propiedad y detiene la mayor\u00eda de los da\u00f1os por retraso.<\/p>\n Certificado de ocupaci\u00f3n (CO). <\/b>La autorizaci\u00f3n escrita del gobierno de que un edificio cumple con el c\u00f3digo y es seguro habitarlo. Por lo general, no se puede mudarse legalmente hasta que se emita el CO.<\/p>\n Planos as-built. <\/b>Planos actualizados al final del trabajo para mostrar lo que realmente se construy\u00f3, incluyendo los cambios realizados en el camino. Invaluable m\u00e1s tarde cuando alguien necesite saber por d\u00f3nde va realmente una tuber\u00eda o un cable.<\/p>\n Garant\u00eda \/ devoluci\u00f3n de llamada. <\/b>La promesa del contratista de regresar y reparar los defectos cubiertos durante un per\u00edodo determinado despu\u00e9s de la finalizaci\u00f3n. Una \u2018reclamaci\u00f3n\u2019 es exactamente eso: llamar al contratista para reparar algo que fall\u00f3.<\/p>\n Defecto patentado vs. defecto latente. <\/b>Un defecto aparente es aquel que una inspecci\u00f3n razonable revelar\u00eda, est\u00e1 a la vista. Un defecto oculto est\u00e1 escondido y no se manifiesta hasta despu\u00e9s, a veces a\u00f1os despu\u00e9s, como una fuga lenta detr\u00e1s de una pared. La diferencia puede afectar tus plazos legales.<\/p>\n Condiciones del sitio diferentes (condiciones cambiadas). <\/b>Cuando las condiciones reales en el sitio resultan ser materialmente diferentes de lo que el contrato asumi\u00f3, por ejemplo, encontrar roca, agua o mal suelo donde los planos no mostraban nada. Es uno de los desencadenantes m\u00e1s comunes de reclamaciones por costos y tiempo adicionales.<\/p>\n Ruta cr\u00edtica y holgura. <\/b>La ruta cr\u00edtica es la secuencia de tareas que determina la fecha de finalizaci\u00f3n del proyecto; si se retrasa alguna, todo el proyecto se posterga. El \u2018margen\u2019 (o \"holgura\") es la flexibilidad en las tareas que no est\u00e1n en la ruta cr\u00edtica. Este es el lenguaje que usan los tribunales y los planificadores para decidir qui\u00e9n caus\u00f3 realmente un retraso.<\/p>\n Contracargo. <\/b>Cuando una parte le factura a otra el costo de reparar o completar el trabajo de esa parte, por ejemplo, un contratista general que le cobra a un subcontratista por limpiar el desorden del subcontratista.<\/p>\n Medios y m\u00e9todos. <\/b>Las propias elecciones del contratista sobre c\u00f3mo llevar a cabo el trabajo, las t\u00e9cnicas, la secuencia y el equipo. Por regla general, el contratista, y no el dise\u00f1ador, es responsable de los medios y m\u00e9todos, y de la seguridad en el lugar de trabajo que conllevan.<\/p>\n Ingenier\u00eda de valor. <\/b>Sustituir materiales o m\u00e9todos menos costosos para reducir el precio, intentando mantener la misma funci\u00f3n. Bien hecho, ahorra dinero; si se hace descuidadamente, la \u2018ingenier\u00eda de valor\u2019 es donde la calidad desaparece silenciosamente de un proyecto.<\/p>\n Gravamen de mec\u00e1nico (gravamen de proveedor). <\/b>Un reclamo legal que un contratista, subcontratista o proveedor impago puede registrar contra la propiedad misma. Puede afectar la titularidad de tu propiedad incluso si ya le pagaste al contratista general, por lo que las renuncias de gravamen son tan importantes.<\/p>\n Liberaci\u00f3n de gravamen. <\/b>Un documento firmado en el que un contratista o proveedor renuncia a sus derechos de retenci\u00f3n, generalmente a cambio de un pago. Recopilar renuncias de derechos de retenci\u00f3n a medida que se paga es la forma en que un propietario evita pagar dos veces por el mismo trabajo.<\/p>\n Fianza de cumplimiento y fianza de pago. <\/b>Dos garant\u00edas de un fiador. Una fianza de cumplimiento promete que el proyecto se completar\u00e1 si el contratista incumple. Una fianza de pago promete que los subcontratistas y proveedores ser\u00e1n pagados, lo que protege al propietario de sus grav\u00e1menes.<\/p>\n Garant\u00eda de seriedad. <\/b>Una garant\u00eda, presentada junto con una oferta, de que el licitador firmar\u00e1 el contrato a su precio de oferta si es seleccionado, en lugar de retirarse.<\/p>\n La doctrina Spearin. <\/b>Una regla de larga data es que si el propietario proporciona los planos y especificaciones, el propietario, y no el contratista, es responsable cuando dichos planos resultan defectuosos. En t\u00e9rminos sencillos: si le entregas al constructor un plano defectuoso y el constructor lo sigue, el problema resultante generalmente recae en ti, no en el constructor.<\/p>\n La mayor\u00eda de las disputas de construcci\u00f3n son, en el fondo, discusiones sobre el lenguaje. \u00bfSe refer\u00eda ese trabajo dentro de la alcance<\/i> \u00bfo uno extra? \u00bfFue el defecto patente<\/i> o latente<\/i>\u00bfLleg\u00f3 el trabajo? finalizaci\u00f3n sustancial<\/i> \u00bfantes de que la demora detuviera el avance de los da\u00f1os? Cuando sepas qu\u00e9 significan las palabras, podr\u00e1s leer tu propio contrato, hacer preguntas m\u00e1s precisas y detectar problemas mientras a\u00fan son baratos de solucionar.<\/p>\n Si un proyecto ya sali\u00f3 mal<\/b> Este glosario es informaci\u00f3n educativa general, no asesoramiento legal o de construcci\u00f3n, y no crea una relaci\u00f3n abogado-cliente. Las definiciones est\u00e1n escritas para una comprensi\u00f3n sencilla y no son normas t\u00e9cnicas o legales. Para un proyecto o disputa espec\u00edfica, consulte a un profesional con licencia. The Law Offices of Colby Lewis, Houston, Texas. Publicidad de abogados.<\/i><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A plain-English glossary of the words builders, contracts, and courtrooms use, for people who have never picked up a trowel. From The Law Offices of Colby Lewis, Houston, Texas. Every trade has its own language, and construction has more of it than most. Walk onto a job site or open a construction contract and you […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":228670,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"sp_smart_badges":[],"class_list":["post-228669","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construction-defect"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nLos t\u00e9rminos est\u00e1n organizados en siete grupos, aproximadamente en el orden en que los encontrar\u00eda en un proyecto real: la estructura, el exterior, lo que est\u00e1 dentro de los muros, las personas, el dinero, el papeleo y, finalmente, las palabras que surgen en defectos y disputas. Puede leerlo de principio a fin o saltar al grupo que necesite.<\/p><\/blockquote>\nLos Huesos: Estructura y Base<\/b><\/h2>\n
La piel y el corte: lo que ves por fuera<\/b><\/h2>\n
Dentro de los muros: Estructura, Sistemas y Capas<\/b><\/h2>\n
Qui\u00e9n es qui\u00e9n en un proyecto de construcci\u00f3n<\/b><\/h2>\n
Los T\u00e9rminos del Dinero: Precio y Pago<\/b><\/h2>\n
El Rastro de Papel: Documentos e Hitos<\/b><\/h2>\n
Cuando las cosas salen mal: defectos, demoras y reclamos<\/b><\/h2>\n
Por qu\u00e9 estas palabras importan<\/b><\/h1>\n
\nLos bufetes de Colby Lewis manejan disputas de construcci\u00f3n y comerciales para propietarios de negocios y residenciales en todo Texas. Si se enfrenta a un contrato que no comprende del todo, un defecto del que nadie se responsabiliza o un gravamen sobre su propiedad, puede conoce m\u00e1s sobre nuestra pr\u00e1ctica<\/a> o contacta nuestra oficina<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n